Edificio EL REBECO

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MEMORIA DE CALIDADES

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Estructura

Estructura de Hormigón armado, con forjados unidireccionales de semivigueta y bovedilla de poliestireno expandido, mallazo y capa de compresión. Construido según Norma EHE y NBE-FL-90.

Albañilería

Zócalo de piedra en planta baja, resto combinado de piedra y revestimiento de monocapa en color trigo claro.

Aislamiento térmico de poliuretano proyectado, cámara de aire y trasdosado de placas de yeso laminado.

Distribuciones interiores de vivienda mediante tabiquería de yeso laminado, separación de viviendas mediante cerramiento de tabicón de ladrillo tipo gero de hormigón.

Impermeabilizaciones y aislamientos

Aislamientos en cerramientos exteriores de espuma de poliuretano proyectado.
Forjados de viviendas térmico y acústico ”termacol” o similar en viviendas. Fibra de vidrio en zonas de cubierta.

Cubiertas

Teja inclinada, de hormigón de primera calidad color negro.
Vuelos de hormigón visto.

Solados y Alicatados

En baños pavimentos de gres. Alicatados en paredes hasta el techo con plaqueta cerámica. En resto de vivienda pavimento tipo Pergo o similar, con rodapié.
En zonas comunes, zaguán, solado de gres.

Escayolas

Falso techo de escayola lisa en cocina y baños.

Calefacción y Agua Caliente Sanitaria

Calefacción y agua caliente individual con suministro de Gas Propano con deposito comunitario y caldera individual.
Placas solares para producción de agua caliente sanitaria.
Radiadores de aluminio.
Termostato en salón.

Domotica

Encendido de la caldera a distancia, mediante teléfono vía GSM.

Carpintería interior

Puertas interiores de madera de pino natural barnizada.

Seguridad

Alarma, con 3 volumétricos por infrarrojos, central microprocesadora, teclado vía radio, 9 meses de alta gratis con Seguritas Direct.

Carpintería exterior

Ventanas de madera de pino, barnizada a poro abierto, con doble vidrio y cámara aislante (4+6+4).
Puerta de acceso a vivienda, lisa, con moldura, barnizada a las dos caras, con cerradura de seguridad.

Saneamiento. Ventilación

Conducciones verticales y horizontales de PVC.

Fontanería

Aparatos sanitarios marca "Roca" modelo "Victoria" o similar, con grifería monomando “Tebisa” o similar y plato de ducha esmaltado, todo ello en color blanco.

Electricidad. Audiovisuales

Electrificación según R.E.B.T. (Reglamento electrotécnico de baja tensión). Armario de telecomunicaciones
Los mecanismos, serán de marca “NIESSEN”, serie STYLO, o similares, de color blanco.
Toma de TV.
Toma de teléfono.

Mobiliario de Cocina y Electrodomésticos

Las viviendas irán equipadas con cocina vitrocerámica, horno, fregadero de acero inoxidable, campana extractora de humos, debidamente homologados (RD 788/1.980), sobre armarios altos y bajos.
Toma para lavadora.

Pinturas y Revestimientos

Paramentos horizontales en vivienda al plástico liso.
Paramentos verticales al plástico liso.
Los elementos metálicos, se pintarán al esmalte sintético, con imprimación previa.

Garajes

Suelos en Pintura al clorocaucho en fratasado, marcando plazas de aparcamiento.
Puerta metálica, con apertura motorizada.

Ascensor

Homologado según normativa vigente.

Características a efectos informativos y sujetas a modificaciones por imperativos del proceso constructivo, indicaciones de la dirección técnica de la obra o de las autoridades administrativas, o de otro tipo, con competencias en la materia.

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